永州市回龙圩管理区管理委员会

关于印发《回龙圩管理区公共租赁住房管理

实施细则》的通知

回龙圩镇、回峰林场，区直各单位：

现将《回龙圩管理区公共租赁住房管理实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。

                               永州市回龙圩管理区管理委员会

                                2025年1月14日

回龙圩管理区公共租赁住房管理实施细则

（试行）

第一章  总则

第一条  为规范做好我区保障性公共租赁住房管理工作，切实保障住房困难群体基本住房需求，根据《湖南省公共租赁住房管理办法》（湘建保〔2021〕188号）、《湖南省公共租赁住房租金管理办法》（湘发改价费规〔2022〕745号）等有关规定，结合我区实际，制定本细则。

第二条  区管委对本区公共租赁住房管理工作负总责，由区自然资源局（住房和城乡规划建设局）具体负责本区范围内公共租赁住房的申请审核、配租使用、租金管理和退出管理等工作。

第二章  保障对象

第三条  公共租赁住房保障家庭包括本地户籍住房困难家庭、非本地户籍住房困难家庭。

（一）本地户籍住房困难家庭是指本地城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭。

（二）非本地户籍住房困难家庭是指在我区新就业无自有住房的机关、事业、企业职工和在我区稳定就业的外来务工人员。

第三章  申请与审核

第四条  符合要求的承租对象在区自然资源局（住房和城乡规划建设局）政务服务住保业务窗口领取申请表，按要求准备好相关资料。承租对象需将申请表提交至村（居）委会、工作单位以及民政部门进行初步审核，并待其签字盖章后，再将申请表交回至该业务窗口。

第五条  区自然资源局（住房和城乡规划建设局）在收到初审意见和申请资料后的15个工作日内，将进行全面综合审核。审核通过后，对符合条件的申请人进行为期7天的公示。公示期间若无异议，将通知申请人签订租房合同，并要求其缴纳租房押金（租赁方式可选择按年租赁或以息抵租）。对于不符合申请条件的申请人，将以书面形式通知并说明理由。

公共租赁住房的租赁期限不超过3年。租赁期满时，若承租人仍符合保障条件并希望续租，应在租赁期满前3个月向区自然资源局（住房和城乡规划建设局）提出续租申请。经审核符合条件的，将准予续租，并需签订续租合同。

第四章  使用与退出

第六条  承租人应当按照租赁合同的约定，按时缴纳租金。根据《湖南省公共租赁住房管理办法》第三十三条有关规定，承租人符合以下条件的，可以申请租金减免。

承租人是特困在保对象、重度残疾人，或当年度因自然灾害或重大疾病等导致家庭经济严重困难的低保户、优抚对象、特扶对象、监测户等，经承租人自行申请、相关部门审核通过可以申请当年度租金50%减免。

第七条 承租人应当合理使用住房，不得进行违规装修、转租或从事其他任何违法违规行为。公共租赁住房因非人为原因造成损坏，承租人可向区自然资源局（住房和城乡规划建设局）提出报修申请。